Acquisto casa e servizi digitali: come VR e IA cambiano l’immobiliare

La casa resta centrale per gli italiani, ma l’acquisto si trasforma: il 40% è pronto a comprare solo con tour virtuali. Realtà virtuale, IA e domotica rivoluzionano la scelta, anche per ristrutturazioni. Netrais guida l’innovazione con l’Home Configurator 3D.

La casa resta la certezza per eccellenza per gli italiani, oltre tre su quattro (76,7%) ne possiedono una, ma il modo in cui la cerchiamo, scegliamo e acquistiamo sta vivendo una vera e propria rivoluzione. Sembrano ormai lontani i giorni delle decine di appuntamenti, dei lunghi spostamenti e delle visite in presenza per trovare l’immobile perfetto. Oggi, la fretta di trovare una soluzione abitativa si scontra con l’innovazione, e a vincere è la tecnologia.

L’immersione virtuale conquista l’acquirente

Un dato su tutti evidenzia questo cambiamento epocale: il 40% degli italiani si dichiara pronto ad acquistare casa affidandosi esclusivamente a tour virtuali immersivi e simulazioni digitali, senza mettere piede nell’immobile. La percentuale è particolarmente alta tra i Millennials (50%) e la Gen X (47%), le generazioni più avvezze al digitale.

Questa tendenza non è un fuoco di paglia: secondo la ricerca realizzata da Netrais, azienda leader nella rigenerazione urbana, in collaborazione con Astra Ricerche in occasione della Giornata Mondiale dell’Architettura
(che si è svolta lo scorso 6 ottobre), la propensione all’acquisto “da remoto” sale addirittura al 63% se si guarda a chi ha intenzione di comprare nei prossimi 2-3 anni. Il merito è della rapida evoluzione degli strumenti
digitali.

La Realtà Virtuale (VR), come dimostra l’Home Configurator sviluppato da Netrais, permette di visitare la futura casa con visori 3D, eliminando la necessità di spostarsi. A ciò si aggiunge l’Intelligenza Artificiale (IA), che non si limita a un semplice rendering, ma consente una personalizzazione dell’immobile in anteprima fino ai minimi dettagli, trasformando il sogno in una proiezione fotorealistica.

Domotica ed efficienza

La tecnologia non è determinante solo nella fase di visita, ma influenza profondamente anche i criteri di scelta. Se elementi tradizionali come la luminosità (43,7%) e l’efficienza energetica (30,2%) restano cruciali, la domotica si sta affermando come fattore fondamentale per il 6,6% degli intervistati. I sistemi smart, che consentono di gestire da remoto illuminazione, riscaldamento, tapparelle e sicurezza, non solo migliorano il comfort, ma ottimizzano i consumi in base alle abitudini.

La presenza di questi elementi in una casa è sempre più un plus che spinge l’acquirente a preferirla rispetto ad altre soluzioni.

Realtà virtuale anche per le ristrutturazioni

Trovare la casa dei desideri è sempre più difficile a causa di prezzi elevati e un’offerta che spesso non rispecchia le aspettative.

Negli ultimi due anni, solo il 6,8% di chi ha acquistato è riuscito a trovare esattamente ciò che voleva. La sfida è ancora maggiore per chi opta per un immobile da costruire o ristrutturare, dove l’immaginazione è tutto. Come spiega Erika Giovaruscio, ceo di Netrais, “l’impossibilità di acquistare l’abitazione dei sogni genera frustrazione e scoraggia le visite, specie quando è difficile immaginare il potenziale di una casa da ristrutturare.

È qui che la tecnologia fa la differenza”. Le visite virtuali offrono un’alternativa concreta e personalizzabile, cruciale dato che quasi il 30% degli italiani cerca una casa già ristrutturata o parzialmente rinnovata. Netrais ha anticipato questo trend integrando la VR nel suo modello, permettendo ai clienti di esplorare e modificare in tempo reale la futura abitazione, pavimenti, colori, distribuzione degli spazi, percependola fin da subito come una soluzione finita e su misura.

Visore Vr per tour immersivi consente di esplorare e personalizzare virtualmente la casa prima dell’acquisto, trasformando il sogno in realtà digitale.

Home configurator 3D

L’impegno nell’innovazione culmina nell’Home Configurator 3D di Netrais, un progetto unico in Italia. Sfruttando l’Unreal Engine 5 (UE5), il motore grafico più avanzato usato nei videogiochi per la grafica fotorealistica, e i visori VR, appartamenti ancora in fase di costruzione o ristrutturazione diventano ambienti virtuali accessibili e vivi.

Erika Giovaruscio | Ceo Netrais

I futuri proprietari possono entrare in questi spazi e personalizzarli totalmente, scegliendo tra un vasto assortimento di materiali realistici, definendo stile e finiture. Grazie a questo approccio, che unisce tecnologia, personalizzazione e il modello di rigenerazione urbana di Netrais (che riqualifica grandi edifici obsoleti in abitazioni green, accessibili e su misura), l’acquisto di casa si trasforma da stressante ricerca a esperienza immersiva e su misura.

Il commento

Erika Giovaruscio | Ceo Netrais

“L’impossibilità di acquistare l’abitazione dei sogni genera frustrazione e scoraggia le visite, specie quando è difficile immaginare il potenziale di una casa da ristrutturare. È qui che la tecnologia fa la differenza”.