Quando e come impugnare la delibera d’assemblea
Impugnazione della delibera d’assemblea: Il condomino domanda, l’esperto risponde – Umberto Anitori, ex segretario nazionale Anaci.
Domanda. L’assemblea del condominio nel quale abito con la mia famiglia ha deliberato, in nostra assenza, di far effettuare i lavori di tinteggiatura della facciata con ripresa degli intonaci e creazione del cappotto termico. Poiché reputo tali lavori non necessari e non essendo in condizioni di sopportare la spesa prevista per il mio appartamento € 6.200,00 , chiedo se posso impugnare la delibera e, in caso, presso quale ente. (A.P. – Milano).
Risposta. L’art. 1137, secondo e terzo comma, c.c. recita:“Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti. L’azione di annullamento non sospende l’esecuzione della deliberazione, salvo che la sospensione sia ordinata dall’autorità giudiziaria. L’istanza per ottenere la sospensione proposta prima dell’inizio della causa di merito non sospende né interrompe il termine per la proposizione dell’impugnazione della deliberazione. Per quanto non espressamente previsto, la sospensione è disciplinata dalle norme di cui al libro IV, titolo I, capo III, sezione I, con l’esclusione dell’articolo 669-octies, sesto comma, del codice di procedura civile”. Le norme appena citate rappresentano le uniche disposizioni legislative che si occupano dell’invalidità delle decisioni assembleari. Le impugnazioni delle delibere sono possibili qualora la stessa sia illegittima per motivi formali o sostanziali. Non è invece contestabile il merito della decisione che non può essere oggetto del giudizio del magistrato.
