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Cassazione: accesso al garage? Solo se approvato prima

È necessaria la preventiva approvazione del progetto per delimitare le aree di accesso ai garage condominiali. Infatti, la II Sezione Civile della corte di Cassazione (con la Sentenza Numero 11427 del 1 giugno 2016) ha  accolto il ricorso di due condomini avverso  alla sentenza del Tribunale di Lucera che aveva confermato la validità di una delibera assembleare che approvava i lavori di realizzazione delle recinzioni dell’area comune di accesso ai singoli garage dei vari condomini, delimitando di fatto l’utilizzo dell’area condominiale in modo diverso tra i vari condomini.

La Cassazione ha sancito che la delibera che non comprendeva l’approvazione del progetto esecutivo dei lavori di recinzione delle aree condominiali non è sufficiente per procedere a delimitare in modo definitivo (nel caso specifico con muretti di delimitazione) l’uso delle aree comuni.

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